产品展示
您现在的位置:澳门永利赌厅 > 产品展示 >

深圳“豪宅税”新政已执行:南山一购房者省了30万税

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2019-11-12 11:25

  原标题:深圳“豪宅税”新政已执行:南山一购房者省了30万税

  “双十一”当天,深圳豪宅也迎来利好消息,“豪宅税”征收有了新的标准。

  11月11日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从12366深圳税务热线证实,从11日起,普通住宅的标准不再设价格线,只需满足两个条件,即:小区容积率高于1.0的住宅、单套建筑面积在144平方米以下均为普通住宅,满两年可免征增值税。

  深圳中原地产一经纪人亦向记者证实,“今天早上交税,已经按新政执行”。

  所谓“豪宅税”,是指市场上相对普通住房价格标准的一种提法,即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠澳门永利赌厅,永利赌大小,在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。而在房价高涨的情况下澳门永利赌厅,永利赌大小,“被豪宅”成为常态。

  深圳在此前一直执行的是2015年的普通住房价格认定标准。

  深圳市规划和国土资源委员会9月25日发布的《于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》显示,“享受优惠政策的普通住房,应当同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交价低于本通告规定的所在区域普通住房价格标准。”

  此次政策的最大的变化即各区不再设“价格标准”。

  澎湃新闻从一名刚带客户缴纳税费的深圳中原地产的经纪人处获悉,一套位于南山区的房产,120平方米,市场价1000万元,原价300万元的房子。按照之前南山区高于490万满两年需要缴35万元的差额增值税,新政执行后,这部分税费免征。

  “房产交易中大头的税费就是增值税,对非普通住宅而言,需缴纳5%的差额增值税,此次标准认定的变化,对其他税费的影响不大。”上述经纪人表示。

  另外,美联物业提供的案例也显示,“豪宅税”征收标准改变后,实际可大大减免税费。

  以一套于福田区的房产为例: 100平方米,市场价800万元,原价400万的房子。按照之前福田区高于470万满两年需要缴20.1万元的差额增值税,新政执行后即免征。

  深圳市房地产评估发展中心研究部副部长李宇嘉对此表示,随着深圳房价的上涨,2015年的普通住宅认定标准早已不符合现状,被“豪宅化”成为购房者以往的痛点。按照国家统计局公布的数据,今年9月,深圳二手住宅价格较2015年上涨了57.2%。

  深圳中原董事总经理郑叔伦表示,“豪宅税”调整对于深圳楼市算是一个非常大的利好,上一次豪宅税标准为2015年出台,时至今日已经大大不符合深圳住宅标准,普通住宅豪宅化非常的严重,大大打压了刚性需求,在目前刺激刚需背景下,豪宅税的变动在预料之中;从新出台的标准看,取消了各区的总价限制,只对面积做了限制,非常大比例的房源从豪宅变为普宅,大大刺激了144平以下,以前在豪宅线以上的住宅成交。对于改善性需求来说是大利好。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此类政策的实质其实是普通住房标准的调整。实际上目前有很多城市都需要在普通住宅的标准上进行调整,一般来说根据房地产周期,每三年就需要进行一次调整。此次深圳的政策内容,对于全国很多城市亦有启发意义,即后续也需要根据全市房价和普通刚需购房需求等,积极进行普通住宅的标准调整,让更多人享受优惠政策。

责任编辑:鲍一凡

(原标题:美债收益率倒挂亮起衰退红灯,美股遭重挫,道指暴跌800点)

虎扑11月9日讯 今日,NBA官方宣布,凯尔特人后卫马库斯-斯马特因在昨日的比赛后因公开批评裁判将被罚款1.5万美元。

(原标题:Questmobile秋季数据:淘宝月活增长4200万 带动阿里系用户增长11.6%领跑BAT)

“新股不败”神话正渐渐远去。

虎扑11月9日讯 今日,勇士主教练史蒂夫-科尔接受了记者采访。

10月20日,大连市内一名11岁女孩小琪(化名)被人连捅7刀,惨遭杀害。警方经过经调查发现蔡某某(男,2006年1月出生,13岁)具有重大作案嫌疑。到案后,蔡某某如实供述其杀害该女童的事实。因蔡某某未达到法定刑事责任年龄,依法不予追究刑事责任。据悉蔡某某现已被依法收容教养。H5J奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网




    友情链接

    Powered by 澳门永利赌厅 @2018

    追求更好 技术支持